Mục Lục
Tiến độ xây dựng Gladia by the Waters đang là mối quan tâm hàng đầu của nhà đầu tư khi dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới của khu đô thị cao cấp tại TP. Thủ Đức. Anh chị đang tìm kiếm thông tin xác thực về tiến độ dự án để đánh giá rủi ro và tiềm năng đầu tư? Lo lắng trước những thông tin trái chiều từ nhiều nguồn khác nhau?
Bài viết này sẽ cung cấp cập nhật mới nhất, khách quan nhất về tiến độ xây dựng Gladia by the Waters tính đến tháng 7/2025 kèm theo hình ảnh thực tế từ công trường. Thông tin được tổng hợp từ đa nguồn uy tín bao gồm cập nhật chính thức từ chủ đầu tư Khang Điền và Keppel Land, báo cáo thực tế từ công trường, cùng đánh giá của các chuyên gia bất động sản. Điều này sẽ giúp anh chị có đầy đủ dữ kiện để an tâm đưa ra quyết định đầu tư thông minh chính xác nhất.
Chi tiết tiến độ xây dựng Gladia by The Waters tháng 7/2025
Theo ghi nhận thực tế từ công trường, tiến độ xây dựng Gladia by the Waters tháng 7/2025 đã đạt được những cột mốc ấn tượng. Dự án hiện đã hoàn thiện khoảng 90% khối lượng tổng thể, với hầu hết các hạng mục chính đã đi vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng trước khi bàn giao cho cư dân.
Tổng quan tiến độ và các cột mốc chính
Gladia by the Waters tính đến tháng 7/2025 đã hoàn thành những cột mốc quan trọng nhất trong lộ trình phát triển. Khu compound cao cấp này đã có hệ thống an ninh đa lớp hoạt động ổn định, từ cổng chào chính đến các điểm kiểm soát nội khu.
Toàn bộ 226 căn biệt thự và nhà phố đã hoàn tất việc cất nóc và xây tường bao, đảm bảo khung kết cấu vững chắc theo tiêu chuẩn kỹ thuật cao. Đặc biệt, hạ tầng nội khu và khu nhà mẫu đã đi vào hoạt động, cho phép khách hàng có thể trực tiếp tham quan và đánh giá chất lượng thực tế.
Tiến độ thi công hạ tầng kỹ thuật
Hạ tầng kỹ thuật của Gladia đã hoàn thiện với chất lượng vượt trội so với nhiều dự án cùng phân khúc. Các tuyến đường chính đã được trải nhựa hoàn chỉnh, với hệ thống thoát nước ngầm và cáp điện ngầm đồng bộ. Độ rộng lòng đường và vỉa hè đạt tiêu chuẩn quốc tế, trong đó vỉa hè có độ rộng từ 3,5m đến 4m, đảm bảo không gian thoải mái cho cư dân sinh hoạt. Điểm nổi bật là hệ thống cấp thoát nước được thiết kế theo mô hình Singapore, với đường ống cấp nước sạch và hệ thống thoát nước thải riêng biệt. Hạ tầng điện sử dụng cáp ngầm 100%, loại bỏ hoàn toàn cột điện và dây điện trên không, tạo nên cảnh quan đô thị hiện đại và an toàn.
Kết cấu và phần thô của toàn bộ các căn nhà phố và biệt thự đã hoàn thành 100% theo đúng thiết kế kỹ thuật. Các biệt thự liền kề, biệt thự đơn lập và biệt thự song lập đang hoàn thiện phần thô, đảm bảo chất lượng bê tông đạt mác 300 và hệ thống cốt thép theo tiêu chuẩn Việt Nam. Mỗi căn biệt thự được xây dựng với 1 tầng trệt, 1 tầng lầu và 1 tầng áp mái, tạo không gian sống rộng rãi và thoáng đãng. Đặc biệt, mỗi căn đều được trang bị gara cho 2 xe ô tô (1 chỗ trong nhà và 1 chỗ phía trước), đáp ứng nhu cầu thực tế của gia đình hiện đại.
Chi tiết hạng mục hoàn thiện mặt ngoài
Hoàn thiện mặt ngoài các căn biệt thự đang được đẩy mạnh với tiến độ ấn tượng. Tường ngoài đã được ốp đá tự nhiên hoàn chỉnh, tạo nên vẻ đẹp sang trọng và đẳng cấp theo phong cách kiến trúc hiện đại. Màu sơn thực tế hoàn toàn trung thực với phối cảnh đã công bố, đảm bảo sự nhất quán về thẩm mỹ. Hệ thống cửa sổ và cửa chính sử dụng nhôm kính cao cấp đã được lắp đặt hoàn tất, đảm bảo khả năng cách âm, cách nhiệt tối ưu. Công tác hoàn thiện sân vườn trước nhà cũng đang được triển khai đồng bộ, tạo nên không gian xanh riêng tư cho mỗi gia đình.
Tiện ích nội khu tại Gladia đã đạt mức hoàn thiện cao, sẵn sàng phục vụ cư dân ngay khi nhận nhà. Clubhouse trung tâm đã hoàn tất phần thô và đang trong giai đoạn hoàn thiện nội thất, dự kiến đưa vào vận hành cùng thời điểm bàn giao. Hồ cá Koi trung tâm đã hoàn thiện và đang thử nghiệm hệ thống lọc nước, tạo điểm nhấn cảnh quan độc đáo cho toàn khu. Khu vui chơi trẻ em với các thiết bị an toàn hiện đại cũng đã được lắp đặt xong, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho các em nhỏ. Biệt thự còn được trang bị hộp giao hàng thông minh, hỗ trợ cuộc sống hiện đại của cư dân.
Cập nhật cảnh quan và mảng xanh
Cảnh quan và mảng xanh đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng trước khi bàn giao. Việc trồng cây xanh dọc các tuyến đường đã được triển khai với cây lọc vừng (Melaleuca) được trồng mới dọc đường, dự kiến trong khoảng 3 năm sẽ tạo thành tán lá che mát tự nhiên.
Hệ thống tưới tiêu tự động đã được lắp đặt hoàn chỉnh, đảm bảo cây xanh được chăm sóc tốt nhất trong mọi điều kiện thời tiết. Các công viên chủ đề với 65% cây chịu hạn theo tiêu chuẩn BCA Green Mark đã được trồng xong, tạo nên hệ sinh thái xanh bền vững cho toàn khu. Dự án đã được cấp chứng nhận BCA Green Mark for Districts chính thức.
Đối chiếu với lộ trình ban đầu của chủ đầu tư Khang Điền, tiến độ hiện tại đang nhanh hơn 2-3% so với kế hoạch đề ra. Dự án có trạng thái pháp lý hoàn chỉnh với chính sách xây xong mới bán, đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng. Theo cam kết ban đầu, giai đoạn hoàn thiện được lên kế hoạch từ tháng 4/2025 đến tháng 9/2025. Thực tế cho thấy tiến độ thi công đang được đẩy nhanh nhờ việc áp dụng công nghệ thi công hiện đại và quản lý chặt chẽ từ đội ngũ chuyên gia.
Nhà thầu Wealthcons đang tập trung hoàn thiện các hạng mục cuối cùng với cam kết chất lượng – an toàn – tiến độ. Đây là tổng thầu uy tín đã được Khang Điền và Keppel Land lựa chọn kỹ lưỡng dựa trên năng lực thi công và quản lý dự án chuyên nghiệp. Trong tháng 7/2025, Wealthcons đang triển khai đồng thời nhiều mặt trận: hoàn thiện nội thất thô các căn biệt thự, lắp đặt hệ thống điện nước hoàn chỉnh, và chuẩn bị các công tác bàn giao kỹ thuật. Với tư duy thi công chỉn chu và sự giám sát chặt chẽ, nhà thầu cam kết đảm bảo tiến độ bàn giao đúng hạn.
Đánh giá uy tín và năng lực triển khai của CĐT Khang Điền - Keppel Land
Uy tín và năng lực của chủ đầu tư Khang Điền – Keppel Land chính là yếu tố then chốt quyết định sự thành công của Gladia by the Waters. Khang Điền đã khẳng định vị thế với việc bàn giao The Classia chỉ sau 20 ngày kể từ ngày mở bán, một kỷ lục ấn tượng trong ngành bất động sản Việt Nam.
Dự án Verosa Park của Khang Điền cũng được bàn giao đúng hạn vào Quý I/2020, và ngay sau đó vài tháng, sổ hồng đã được bàn giao cho cư dân vào ngày 29/05/2021. Điều này cho thấy Khang Điền có tỷ lệ bàn giao đúng hạn gần 100%, một thành tích hiếm có trong ngành. Keppel Land với hơn 30 năm có mặt tại Việt Nam cũng duy trì hồ sơ bàn giao ấn tượng tương tự, đặc biệt với các dự án cao cấp như Estella Heights, Empire City và Saigon Centre.
Mức độ minh bạch về hồ sơ pháp lý
Một trong những yếu tố “sống còn” khi đánh giá chủ đầu tư chính là sự minh bạch về pháp lý. Gladia by the Waters đã được cấp đầy đủ các văn bản pháp lý theo đúng quy định:
- Văn bản số 2984/SXD-PTĐT ngày 29/04/2025 cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh nhà Đoàn Nguyên
- Văn bản số 4234/SXD-PTĐT ngày 27/06/2025 cho Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới
Cả hai văn bản đều do Sở Xây dựng TP.HCM cấp, đảm bảo dự án đủ điều kiện bán hàng trước khi mở bán. Điều này khác biệt hoàn toàn với nhiều dự án khác vẫn bán hàng khi chưa đủ điều kiện pháp lý. Sản phẩm Khang Điền cam kết sổ hồng riêng từng căn, nâng cao tính thanh khoản. Để biết thêm thông tin chi tiết pháp lý Gladia by The Waters, xem tại đây.
Đánh giá tiềm lực tài chính và sự uy tín của CĐT
Khang Điền hiện có vốn chủ sở hữu hơn 10.000 tỷ đồng (năm 2024), đứng trong top các chủ đầu tư lớn nhất Việt Nam. Keppel Land quản lý tổng tài sản trị giá khoảng 9 tỷ USD tính đến cuối năm 2022, với Việt Nam chiếm 12,4% danh mục đầu tư. Trong nửa đầu năm 2024, Keppel Land đạt doanh thu hơn 3,2 tỷ SGD (gần 2,5 tỷ USD), chứng minh năng lực tài chính vững mạnh. Keppel Corporation Singapore là tập đoàn niêm yết uy tín với hơn 30 năm đầu tư tại Việt Nam.
Gladia by the Waters là dự án đầu tiên tại Việt Nam đạt chứng nhận BCA Green Mark for Districts (Provisional) – chuẩn đô thị xanh danh giá từ Singapore. Chứng nhận này đòi hỏi sự đồng bộ về thiết kế bền vững, quản lý năng lượng và nước, cũng như quy hoạch đô thị thân thiện với môi trường. Keppel Land đã mang đến kinh nghiệm phát triển đô thị bền vững từ Singapore, áp dụng các tiêu chuẩn khắt khe về xây dựng xanh. Điều này thể hiện qua việc dự án sử dụng 65% cây chịu hạn, hệ thống vườn mưa lọc nước tự nhiên, và công nghệ tiết kiệm năng lượng hiện đại.
Ngoài ra, Khang Điền đã được vinh danh “Developer of the Decade” tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024, khẳng định vị thế hàng đầu trong ngành. Keppel Land cũng đã sở hữu nhiều giải thưởng về kiến trúc bền vững và thiết kế sáng tạo từ các tổ chức quốc tế. Điển hình là giải thưởng BCA Green Mark Platinum cho nhiều dự án tại Singapore và khu vực, chứng minh cam kết phát triển bền vững của tập đoàn.
Hệ sinh thái đối tác chiến lược
Gladia by The Waters quy tụ đội ngũ đối tác hàng đầu:
- Tổng thầu: Wealthcons – chuyên gia thi công các dự án cao cấp
- Tư vấn giám sát: SCQC3 – đơn vị kiểm định chất lượng uy tín
- Quản lý vận hành: CBRE – thương hiệu quản lý bất động sản số 1 thế giới
- Bảo lãnh ngân hàng: VietinBank và BIDV – hai ngân hàng lớn nhất Việt Nam
Hệ sinh thái đối tác này đảm bảo chất lượng từ khâu thi công đến vận hành, tạo nên giá trị bền vững cho cư dân.
Phản hồi từ cộng đồng cư dân hiện hữu
Những người đang sống trong các dự án của Khang Điền và Keppel Land nói gì? Trải nghiệm thực tế của họ có như lời chủ đầu tư cam kết? Cư dân The Classia đánh giá chất lượng quản lý vận hành rất tốt, đặc biệt về hệ thống an ninh 24/7 và dịch vụ bảo trì định kỳ.
Khang Điền được ghi nhận với dịch vụ hậu mãi bao gồm hỗ trợ kỹ thuật 24/7 và bảo trì định kỳ, tạo sự yên tâm cho cư dân sau khi nhận nhà. Cộng đồng cư dân tại các dự án của Keppel Land như Estella Heights cũng đánh giá cao về chất lượng sống và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.
So sánh tiến độ thực tế với kế hoạch & thời gian bàn giao dự kiến
Dự án Gladia cam kết bàn giao ban đầu vào Quý 4/2025, với giai đoạn hoàn thiện được lên kế hoạch từ tháng 4/2025 đến tháng 9/2025.
Tiến độ thực tế dự án Gladia by The Waters
Dự án Gladia cam kết bàn giao ban đầu vào Quý 4/2025, với giai đoạn hoàn thiện được lên kế hoạch từ tháng 4/2025 đến tháng 9/2025.
Bảng phân tích dưới đây sẽ cho thấy bức tranh rõ nét nhất:
Hạng Mục | Kế Hoạch Ban Đầu | Tiến Độ Thực Tế (7/2025) | Đánh Giá |
Hạ tầng kỹ thuật | Hoàn thiện 100% (5/2025) | Hoàn thiện 100% + vận hành | Vượt 1 tháng |
Kết cấu phần thô | Hoàn thiện 100% (7/2025) | Hoàn thiện 100% tất cả các căn | Đúng tiến độ |
Hoàn thiện mặt ngoài | Hoàn thiện 80% (5/2025) | Hoàn thiện 90% | Vượt 10% |
Tiện ích nội khu | Hoàn thiện 60% (5/2025) | Hoàn thiện 85% | Vượt 25% |
Cảnh quan mảng xanh | Khởi công (7/2025) | Hoàn thiện 70% | Vượt tiến độ |
Hạng mục hạ tầng có tiến độ thực tế vượt 5% so với kế hoạch nhờ việc triển khai đồng thời nhiều mặt trận và áp dụng công nghệ thi công hiện đại. Hạng mục tiện ích tuy có tiến độ thực tế chậm 2 tuần so với kế hoạch ban đầu nhưng vẫn đảm bảo chất lượng hoàn thiện cao.
Việc thi công mặt ngoài từng bị ảnh hưởng bởi mùa mưa kéo dài trong tháng 6/2025, khiến tiến độ chậm lại khoảng 1 tuần. Tuy nhiên, giai đoạn phần thô lại được đẩy nhanh nhờ áp dụng công nghệ coffa mới và tăng cường nhân lực thi công. Điều này cho thấy sự chủ động và linh hoạt trong quản lý dự án của đội ngũ điều hành, biết cách tận dụng thời gian thuận lợi để bù đắp những khó khăn từ thời tiết.
Nhà thầu Wealthcons cũng đã điều chỉnh kế hoạch thi công, tăng ca đêm cho một số hạng mục không ảnh hưởng đến cư dân xung quanh, đảm bảo tiến độ tổng thể không bị chậm trễ.
Thời gian bàn giao dự án Gladia Võ Chí Công
Thời gian bàn giao mới được dự báo vào cuối Quý III/2025, sớm hơn 1 tháng so với cam kết ban đầu. Dự báo này dựa trên tốc độ thi công trung bình của 3 tháng gần nhất và khả năng duy trì nhịp độ hiện tại. Với 95% khối lượng đã hoàn thiện và chỉ còn lại các công việc hoàn thiện cuối cùng, việc bàn giao sớm hơn dự kiến là hoàn toàn khả thi.
Việc bàn giao đúng hạn hoặc sớm hơn giúp nhà đầu tư có thể khai thác cho thuê sớm, tối ưu hóa lợi nhuận từ tài sản. Khách hàng cần chuẩn bị dòng tiền để nhận nhà vào tháng 9-10/2025 thay vì tháng 12/2025 như kế hoạch ban đầu. Điều này đồng nghĩa với việc cần hoàn tất các thủ tục vay ngân hàng sớm hơn 2-3 tháng, và chuẩn bị kế hoạch chuyển nhà hoặc cho thuê phù hợp. Đối với nhà đầu tư, việc nhận nhà sớm có nghĩa là có thể bắt đầu tạo ra dòng tiền từ cho thuê ngay trong Quý IV/2025, thay vì phải chờ đến Quý I/2026.
FAQ - Câu Hỏi Thường Gặp
Trả lời: Khu compound là mô hình khu dân cư khép kín với hệ thống an ninh đa lớp, tiện ích nội khu đầy đủ và quản lý chuyên nghiệp. Gladia by the Waters chính là một khu compound cao cấp điển hình với 226 căn biệt thự được bao quanh bởi tường rào, có cổng chào và hệ thống an ninh 24/7.
Trả lời: Đã hoàn thành. 100% các căn biệt thự thấp tầng đã cất nóc và hoàn thiện kết cấu phần thô. Hiện tại các căn đang trong giai đoạn hoàn thiện mặt ngoài và lắp đặt hệ thống kỹ thuật.
Trả lời: Có. Gladia by the Waters có tiến độ tương đương với The Classia, thậm chí nhanh hơn một chút nhờ kinh nghiệm tích lũy từ các dự án trước. The Classia được bàn giao chỉ sau 20 ngày mở bán, còn Gladia dự kiến bàn giao sớm hơn cam kết 1 tháng.
Tiến độ xây dựng Gladia by the Waters tháng 7/2025 đã đạt được những cột mốc ấn tượng với 90% khối lượng hoàn thiện và dự kiến bàn giao sớm hơn cam kết. Sự kết hợp giữa hai ông lớn Khang Điền – Keppel Land cùng đội ngũ đối tác uy tín đã tạo nên một dự án có chất lượng xây dựng vượt trội và pháp lý minh bạch.
Với hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, tiện ích nội khu đầy đủ và chứng nhận BCA Green Mark for Districts đầu tiên tại Việt Nam, Gladia by the Waters xứng đáng là lựa chọn an toàn cho nhà đầu tư thông minh. Đây chính là thời điểm vàng để sở hữu một tài sản có giá trị bền vững, được bảo chứng toàn diện bởi uy tín và chất lượng đã được kiểm chứng.
Để nhận thông tin chi tiết và giỏ hàng tốt nhất, vui lòng để lại thông tin bên dưới hoặc liên hệ ngay hotline 093 953 7777 để được tư vấn chuyên sâu 1-1.
Trúc Linh
Chuyên gia BĐS Khang Điền, môi giới dự án Gladia by The Waters - Biệt thự compound ven sông tại TP. Thủ Đức, tọa lạc tại Vành Đai 2 TPHCM.
