GLADIA
BY THE WATERS
Sống tinh tuyển giữa Sài Gòn
Giới thiệu về Gladia by The Waters
Gladia by the Waters – nơi nghệ thuật sống ‘tinh tuyển’ gặp gỡ thiên nhiên giữa lòng thành phố, nơi mỗi khung kính như một ‘vườn cảnh thủy tinh’, tinh tế gói ghém thiên nhiên, tiện nghi và sự thuần khiết, để mỗi hơi thở bên sông trở thành khoảnh khắc đáng trân trọng.
VỊ TRÍ
Võ Chí Công, P. Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh
QUY MÔ
11,8 ha
SỐ LƯỢNG
226 căn
PHÂN KHU
The Grand, The Grace, The Posh
LOẠI HÌNH SẢN PHẨM
Nhà vườn, Biệt thự Đơn lập, Song lập, Tứ lập
TIÊU CHUẨN BÀN GIAO
Hoàn thiện mặt ngoài
THỜI GIAN BÀN GIAO
Đã hoàn thiện, bàn giao ngay
PHÁP LÝ
Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài
GIÁ BÁN
từ 25 – 60 tỷ/căn, chi tiết liên hệ ngay 093 953 7777
TIỆN ÍCH
50+ bao gồm: 5 Công viên chủ đề, Quảng trường, Sân Golf mini, Hồ cảnh quan, Khu BBQ, Sân thể thao…
CHỦ ĐẦU TƯ
Để tiết kiệm thời gian tìm hiểu Gladia, quý anh/chị có thể điền đầy đủ thông tin bên dưới để nhận trọn bộ thông tin và báo giá dự án, tận tình sâu sát nhất:
Biệt thự ven sôngtâm điểm kết nối tại TP. HCM
Tọa lạc bên dòng sông Phú Hữu xanh mát, Gladia by the Waters không chỉ sở hữu cảnh quan ven sông đắt giá mà còn hưởng lợi từ khả năng liên kết vùng vượt trội. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối đến trung tâm Quận 1, khu đô thị Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng, sân bay Long Thành và các khu công nghệ cao thông qua các trục đường huyết mạch như Võ Chí Công, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, và Vành đai 2 – Vành đai 3.
Vị trí ven sông không chỉ mang đến môi trường sống trong lành, phong thủy thịnh vượng mà còn gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian, khẳng định đẳng cấp sống khác biệt giữa lòng đô thị mới Thủ Đức.
Đầu tư tích sản đón đầu hạ tầng trọng điểm khu vực
Gladia by The Waters sở hữu vị trí chiến lược tại tâm điểm phát triển hạ tầng phía Đông TP.HCM, nơi được quy hoạch trở thành trung tâm kết nối liên vùng. Dự án thụ hưởng trọn vẹn loạt công trình giao thông trọng điểm đang đồng loạt triển khai như: mở rộng đại lộ Võ Chí Công (Vành đai 2) lên 12 làn xe, nút giao ba tầng Mỹ Thủy và An Phú dự kiến hoàn thành vào năm 2026, cao tốc Long Thành – Dầu Giây mở rộng lên 8 làn xe (khởi công 9/2025), cùng tuyến đường liên cảng Cát Lái – Phú Hữu chuẩn bị khởi công.
Đây là những dự án hạ tầng then chốt không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm và sân bay quốc tế Long Thành, mà còn nâng cao giá trị khai thác và tiềm năng sinh lời bền vững cho bất động sản khu vực. Với lợi thế hiếm có về giao thông, pháp lý và cảnh quan, Gladia by the Waters xứng đáng là lựa chọn đầu tư và an cư giá trị thực đẳng cấp bậc nhất khu Đông.
Để tiết kiệm thời gian tìm hiểu Gladia, quý anh/chị có thể điền đầy đủ thông tin bên dưới để nhận trọn bộ thông tin và báo giá dự án, tận tình sâu sát nhất:
Tiện ích Gladia by The Waters
Gladia by the Waters là một kiệt tác sống động, nơi giao thoa giữa thiên nhiên, nghệ thuật sống và tiện nghi đẳng cấp. Dự án sở hữu hệ thống tiện ích phong phú, bao gồm 5 công viên chủ đề rộng 1,25 ha, đường chạy bộ 2 km quanh khuôn viên, hồ bơi tràn bờ view sông, phòng gym hiện đại, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, khu vực picnic, lounge bar, cigar room và phòng xông hơi kiểu Nhật . Đặc biệt, dự án còn tích hợp hệ thống nhà thông minh Samsung SmartThings, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi và hiện đại.
Với vị trí ven sông Giồng Ông Tố, Gladia by the Waters không chỉ mang đến không gian sống trong lành, mà còn là biểu tượng của phong cách sống tinh tế và bền vững. Dự án đã vinh dự nhận chứng nhận Đô thị Xanh BCA Green Mark từ Singapore và hai giải thưởng tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024: “Dự án kết nối thiên nhiên xuất sắc nhất” và “Dự án nhà thấp tầng cao cấp xuất sắc nhất”
Gladia by the Waters không chỉ là nơi an cư lý tưởng, mà còn là không gian sống đẳng cấp, nơi mỗi chi tiết được chăm chút để mang đến trải nghiệm sống hoàn hảo cho cư dân.
Loại hình sản phẩm
GLADIA
by the Waters
Nhà liên kế sân vườn
Biệt thự Đơn lập
Biệt thự Song lập
Biệt thự Tứ lập
-
Chính sách ưu đãi cho khách hàng tiên phong giữ chỗ Gladia by the Waters
-
Tiến độ thanh toán Gladia by The Waters
Để tiết kiệm thời gian tìm hiểu Gladia, quý anh/chị có thể điền đầy đủ thông tin bên dưới để nhận trọn bộ thông tin, ưu đãi và báo giá tốt nhất, tư vấn tận tình sâu sát nhất:
Pháp lý Gladia by The Waters
Dự án Gladia by the Waters là lựa chọn lý tưởng dành cho khách hàng thông thái bởi sở hữu pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch và vững chắc. Được cấp quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư bởi UBND TP.HCM lần lượt ngày 11/02/2022 (Doanh nghiệp Đoàn Nguyên) và 25/07/2023 (Bình Trưng Mới), cùng với văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai từ Sở Xây dựng TP.HCM ngày 29/04/2025 và 27/06/2025. Đặc biệt, dự án đã hoàn thiện quy hoạch 1/500, được cấp sổ hồng riêng cho từng căn biệt thư và nhà phố, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho cư dân Việt và quyền hạn theo luật cho người nước ngoài. Với đầy đủ giấy phép xây dựng, bảo lãnh ngân hàng và cam kết bàn giao đúng tiến độ, Gladia cam kết mang đến sự an tâm tuyệt đối về pháp lý – nền tảng vững chắc cho cuộc sống thịnh vượng và đầu tư tích sản hiệu quả của quý khách hàng.
- Giấy phép mở bán
- Phê duyệt 1/500, GPXD
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất/Quyền sở hữu nhà ở
- Chứng thư bảo lãnh BIDV
Tải ngay trọn bộ pháp lý dự án Gladia by the Waters
FAQs - Các câu hỏi thường gặp
Dự án đầu tiên & duy nhất tại Việt Nam đạt Chứng nhận Đô thị Xanh BCA Green Mark for Districts (Provisional) do Cục Quản lý và Xây dựng Singapore cấp.
• Hiệu quả năng lượng
Thiết bị hiệu suất cao và hệ thống chiếu sáng tự động giúp tiết kiệm năng lượng hiệu quả tại các khu vực công cộng.
• Quản lý nước
Các thiết bị tiết kiệm nước tiên tiến và cảnh quan được thiết kế sử dụng 65% cây chịu hạn giúp giảm nhu cầu tưới tiêu và sử dụng nước tại các khu vực công cộng.
• Cộng đồng và đổi mới
Các hoạt động cộng đồng thường xuyên nâng cao nhận thức về lối sống bền vững. Hạ tầng viễn thông tốc độ cao tăng cường kết nối.
• Quản lý vật liệu & chất thải
Sử dụng 60% đất đào tại chỗ, xi măng xanh, cốt liệu tái chế và vật liệu đạt chứng nhận sinh thái trong xây dựng hạ tầng và khu công cộng giúp giảm tác động đến môi trường.
• Công trình & Giao thông xanh
Mỗi gia chủ sẽ nhận được hướng dẫn thi công thiết kế xanh để hoàn thiện căn nhà bền vững. Biển báo được lắp đặt ở vị trí dễ quan sát và thiết kế không rào cản giúp mọi cư dân, kể cả người gặp khó khăn trong di chuyển, di chuyển dễ dàng.
• Quy hoạch môi trường
Công viên và mặt nước được bố trí tại các khu vực dễ tiếp cận. Công tác đánh giá rủi ro ngập lụt và quy hoạch sinh thái được thực hiện chặt chẽ đảm bảo khả năng chống chịu lâu dài. Ưu tiên trồng cây bản địa để tăng cường đa dạng sinh học.
Phần móng cọc chung
Phần tường nhà, cột nhà riêng biệt
Để đảm bảo riêng tư cho từng ngôi nhà, hệ thống tường rào được thiết kế với chiều cao và vật liệu phù hợp, cụ thể:
– Tường rào trước nhà:
Kết hợp hàng rào cây xanh với tường xây cao khoảng 1,1m, vừa tạo mỹ quan, vừa duy trì sự riêng tư cho khu vực mặt tiền.
– Tường rào bên hông giữa hai căn nhà liền kề:
Được xây bằng gạch theo thiết kế, với chiều cao từ 1,1m đến 1,8m tùy vị trí, tạo ranh giới rõ ràng và đồng bộ thẩm mỹ kiến trúc.
– Tường rào sau nhà:
Xây dựng kiên cố, cao khoảng 2,6m, đảm bảo tính an toàn và riêng tư tuyệt đối cho khu vực sân sau.
Thiết kế lan can đã đảm bảo theo tiêu chuẩn quy định gồm khung thép sơn tĩnh điện kết hợp kính dán cường lực, chiều cao 1,1m tạo sự thông thoáng và tầm nhìn thoáng đãng.
Lộ giới từ 12m đến 25m
Không gian sân vườn riêng được bố trí rộng rãi cho mỗi căn, kết hợp hài hòa giữa mảng xanh và khoảng sân đậu xe. Mỗi căn nhà đều đảm bảo chỗ đậu tối thiểu 01 xe ô tô; đối với các căn có diện tích sân vườn lớn, có thể linh hoạt bố trí thêm chỗ đậu xe theo nhu cầu sử dụng.
– Nhà ở phải đảm bảo việc xây dựng/ lắp đặt theo thiết kế được phê duyệt bởi cơ quan chức năng.
– Chủ sở hữu có trách nhiệm xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện việc thiết kế và lắp đặt, thi công hoặc cải tạo theo quy định của pháp luật hiện hành.
– Phí quản lý dự kiến:
+ Mức phí: 26.000 đồng/ tháng (chưa bao gồm VAT) tính trên diện tích đất.
– Điều chỉnh phí quản lý:
Từ năm thứ tư trở đi kể từ thời điểm Dự án được nghiệm thu và đưa vào sử dụng, mức phí quản lý vận hành có thể được điều chỉnh phù hợp với chi phí thực tế và mặt bằng giá dịch vụ trên thị trường, đảm bảo duy trì chất lượng dịch vụ ổn định và hiệu quả.
1. Số tiền Đặt Chỗ quy định: 200.000.000 VNĐ/Đặt chỗ.
– Khách hàng có thể đặt nhiều chỗ để chọn mua nhiều sản phẩm, không giới hạn số lượng đặt chỗ/khách hàng;
– Thông tin trên Phiếu đặt chỗ và thông tin người thực hiện giao dịch chuyển khoản hoặc quẹt thẻ thanh toán phải trùng khớp (cùng một cá nhân hoặc tổ chức).
2. Quy định đặt chỗ có hoàn lại là “Đặt Chỗ định danh” – 01 đặt chỗ tương ứng với 01 tên Khách hàng (“KH”)
– Thông tin khách hàng cần cung cấp:
+ Khách hàng là cá nhân: CCCD/ Căn cước/ Hộ chiếu.
+ Khách hàng là tổ chức: Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, CCCD/ Căn cước/ Hộ chiếu.
– Khách hàng đã đặt chỗ có hoàn lại không được phép chuyển nhượng và thay đổi thông tin khách hàng.
– CĐT nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn tối đa 50 ngày kể từ ngày CĐT bàn giao nhà ở cho Khách hàng (trừ trường hợp khách hàng tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận) (chi tiết tại Khoản 8 Điều 39 LNO 2023).
– Thời gian có GCN phụ thuộc theo thời gian xử lý hồ sơ của Cơ quan Nhà nước.